Ворчалка

Подробности

Создано 26.11.2013 21:55

Как сообщалось нами ранее, Законом № 403-VII от 04.07.2013 г. «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и другие законы Украины относительно объектов недвижимости» предусмотрено, что для всех физических лиц в 2013 году налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, начисляться и уплачиваться не будет. С учётом этого, уплата налога на недвижимость за текущий 2013 год будет производиться гражданами в 2014 году .

В настоящее время ведётся формирование реестра плательщиков налога на недвижимость и постановка их на учёт. До конца 2013 года собственники жилых домов, квартир, коттеджей, дачных и садовых домиков, а также отелей, мотелей, санаториев и других жилых помещений, в том числе их частей, по желанию могут провести сверку количества принадлежащих им объектов и их жилой площади. Такая сверка поможет Вам избежать недоразумений при начислении налога в будущем году.

ГНИ в г. Краматорске, в свою очередь, уже направила приглашения на сверку тем гражданам, которые по имеющимся в реестре данным могут быть потенциальными плательщиками налога на недвижимость.  До 1 июля 2014 года граждане получат от налоговых органов уведомления с начисленными суммами налога, уплатить который необходимо будет на протяжении двух месяцев со дня получения уведомления (квитанции). Для правильного начисления сумм налога на недвижимое имущество и во избежание ажиотажа, очередей и излишнего напряжения предлагаем владельцам недвижимости заблаговременно, а именно до 31 декабря 2013 года, сверить свои данные.

Для этого жителям г. Краматорска следует обращаться в ГНИ (бул. Машиностроителей, 22, Центр обслуживания плательщиков налогов).  При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт), оригиналы документов о праве собственности на недвижимость (извлечение о регистрации права собственности на недвижимое имущество и технический паспорт).  

Режим работы ГНИ и приема граждан: понедельник – четверг с 9-00 до 18-00, в пятницу – до 17-45. Дополнительную информацию можно получить по тел. 5-95-62, 5-42-93 и 5-95-86.

В случае, если гражданин не изъявил желания пройти такую сверку, налог на недвижимость будет начисляться исходя из информации, имеющейся у органов доходов и сборов.

Напомним, что согласно Налоговому кодексу Украины,  для граждан в зависимости от вида недвижимости и её площади,  ставки налога  и льготы установлены в следующих размерах:

Таким образом, льгота на уплату налога применяется к суммарной жилой площади объектов жилой недвижимости, принадлежащей налогоплательщику, независимо от количества таких объектов.

Например, гражданин владеет двумя квартирами с  жилой  площадью           52 кв.м. и  37 кв.м., то есть их суммарная жилая площадь составляет 89 кв.м., что не превышает льготируемые 120 кв.м. Учитывая, что льгота распространяется на всю жилую площадь обеих квартир, то в этом случае нет налогооблагаемой площади - налог не начисляется. Замечу, что ранее, до внесения изменений в Налоговый кодекс Украины, владельцу указанных в примере двух квартир налог необходимо было бы уплачивать, исходя из жилой площади одной из квартир по выбору гражданина.

В случае, если в собственности гражданина находятся два дома с жилой площадью 180 кв. м. и 140 кв.м. (т.е. в сумме жилая площадь двух домов составляет 320 кв.м.), что превышает льготируемые для данного вида объектов   250 кв.м., то за 70 кв.м. налог необходимо будет уплатить по ставке 1% поскольку суммарная жилая площадь  домов не превышает 500 кв. м. Рассчитываем: 12,18 грн. х (320 кв.м. – 250 кв.м) = 852,60 грн. – эту сумму налога на недвижимое имущество необходимо будет уплатить в течение 60 дней с дня вручения налоговым органом налогового уведомления-решения.

Замечу, что если объекты налогообложения (жилые квартиры и дома) используются собственниками для получения доходов, т.е. предоставляются  в аренду, лизинг либо используются в предпринимательской деятельности, то льготы по уплате налога на недвижимость на них не распространяются.

ГНИ в г. Краматорске приглашает владельцев жилой недвижимости сверить свои данные по количеству объектов жилой недвижимости и их жилой площади заблаговременно, т.е. до 31 декабря 2013 года.

Л.И. Санжура

Начальник ГНИ в г. Краматорске

ГУ Миндоходов в Донецкой области

Заслуженный экономист Украины